Mẫu: HỢP ĐỒNG CỘNG TÁC VIÊN MÔI GIỚI BDS

Dovehome rất mong sớm kết nối và hợp tác lâu dài với toàn thể anh chị em môi giới bất động sản. Quyền lợi của anh chị em được bảo đảm an sinh vững bền. Nguyên tắc hợp tác: trên cơ sở WIN - WIN, các bên đều có lợi. Tiêu chí: LÀM VIỆC TỪ TÂM, LỢI ÍCH DO TẦM.

Công ty Dovehome

“Mang đến HẠNH PHÚC và THỊNH VƯỢNG”

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

-----o0o-----

HỢP ĐỒNG CỘNG TÁC VIÊN MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN

(Số:…../HĐCTV)

Căn cứ vào nhu cầu và khả năng của mỗi bên

Hôm nay, ngày …, tại văn phòng công ty Dovehome, chúng tôi gồm:

BÊN A: CÔNG TY DOVEHOME

ĐỊA CHỈ: 1241 Hùng Vương, P. Trần Quang Diệu, TP Quy Nhơn, Bình Định

ĐIỆN THOẠI: 0983 181800

MÃ SỐ THUẾ: 4101632958

SỐ TK CÁ NHÂN: 0071001734487; ngân hàng:Vietcombank

ĐẠI DIỆN: TRẦN HUỲNH QUỐC TÚ Chức vụ: Giám đốc

BÊN B:

SỐ CCCD:

MÃ SỐ THUẾ:

ĐỊA CHỈ:

ĐIỆN THOẠI:

SỐ TK CÁ NHÂN: ngân hàng:

Thoả thuận ký kết hợp đồng công tác viên môi giới bất động sản và cam kết làm đúng những điều khoản sau đây:

Điều 1: NỘI DUNG HỢP ĐỒNG

Bên A đồng ý giao và bên B đồng ý nhận làm cộng tác viên để quảng bá, tìm kiếm, khai thác khách hàng mua sản phẩm bất động sản do bên A cung cấp

Nội dung chi tiết sản phẩm theo các phụ lục đính kèm

Điều 2: THỜI HẠN CỘNG TÁC

Thời hạn cộng tác là: 12 tháng kể từ ngày ký kết hợp đồng này
Cụ thể bắt đầu từ ngày: […] đến hết ngày […]

Điều 3: THỜI GIAN VÀ ĐỊA ĐIỂM LÀM VIỆC

Thời gian làm việc: Thời gian làm việc là tự do, bên B chủ động tự sắp xếp để hoạt động phù hợp với kế hoạch và sự hướng dẫn của bên A
Địa điểm làm việc: Tự do, hay tại văn phòng công ty; hoặc theo yêu cầu của bên A trong trường hợp cần thiết.

Điều 4: QUYỀN LỢI VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B

4.1. Quyền lợi của Bên B

Được sử dụng hình ảnh, clip, tài liệu của bên A để thực hiện việc quảng bá, tìm kiếm và giới thiệu đến khách hàng tiềm năng
Được thanh toán thù lao cộng tác viên đúng thời hạn, đúng số tiền theo quy định của hợp đồng này
Được yêu cầu Bên A cung cấp các thông tin cần thiết liên quan đến việc thực hiện hợp đồng cộng tác viên như: yêu cầu cung cấp thông tin về sản phẩm, giá cả, chính sách khuyến mãi và các thông tin cần thiết khác…
Được tham dự các khóa huấn luyện về sản phẩm theo kế hoạch của bên A
Khi bên B giới thiệu khách đến xem sản phẩm và đồng ý cho khách và bên A lấy thông tin, làm việc trực tiếp với nhau thì trong vòng 6 tháng (kể từ ngày hai bên có thông tin nhau), nếu khách hàng phát sinh bất kỳ giao dịch nào mà bên A cung cấp, thì bên B đều hưởng được quyền lợi như ban đầu. Bên A có trách nhiệm thông báo cho bên B biết về việc này. Nếu bên A cố tình giấu diếm, né tránh việc gởi thù lao cho bên B, khi bên B phát hiện được thì bên A phải bồi thường, chi trả gấp đôi phí thù lao mà lẽ ra bên B nhận được từ giao dịch đó.
Nếu mỗi quý có doanh số …tỷ (một năm tối thiểu … tỷ) sẽ được đóng BHXH. Được công ty trích số tiền cụ thể để khám sức khỏe định kỳ bắt buộc hàng năm. Quý nào không đạt, bên B phải tự đóng (khoản này sẽ được công ty hoàn lại nếu quý sau đạt bù, hoặc đạt số năm), hoặc sẽ bị cắt đóng BHXH. Quyền lợi này sẽ được duy trì dài hạn và thay đổi phù hợp với điều kiện tăng trưởng kinh tế và mức sống dân sinh xã hội theo thời điểm thực tế, cũng như mức độ đóng góp của mỗi thành viên. Đảm bảo nguyên tắc công bằng làm nhiều hưởng nhiều và ngược lại, chứ không theo nguyên tắc bình quân.
Hoa hồng tăng theo lũy tiến kết quả kinh doanh
Được thưởng cuối năm theo năng lực kết quả kinh doanh trong năm.

4.2. Nghĩa vụ của Bên B

Tích cực quảng bá, giới thiệu sản phẩm và tìm kiếm, khai thác nguồn khách hàng để bán được sản phẩm như hai bên thỏa thuận
Sử dụng đúng những thông tin mà bên A đã cung cấp để tư vấn cho khách hàng. Không được tư vấn sai nội dung mà bên A phổ biến
Nghiêm cấm bên B lợi dụng danh nghĩa của bên A để thực hiện những hành vi vi phạm pháp luật hoặc những hành vi có thể làm ảnh hưởng xấu đến uy tín và thương hiệu của bên A. Nếu có xảy ra sự việc trên, bên B phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật, bên A và khách hàng; đồng thời, phải bồi thường mọi thiệt hại cho bên A và khách hàng (nếu có)
Sẵn sàng chấp thuận sự điều động khi có yêu cầu, nếu bên A đã thông báo trước để có sự sắp xếp, chuẩn bị
Trong vòng một năm (kể từ ngày bên B biết được chủ bất động sản xuất phát từ nguồn hàng của bên A), ngay cả khi hợp đồng cộng tác viên này hết hiệu lực, bên B không được tự ý liên hệ với chủ bất động sản xuất phát từ nguồn hàng của bên A mà không báo bên A biết; không được phép thực hiện giao dịch với bất kỳ hình thức nào (kể cả giới thiệu cho môi giới khác, khách hàng khác…) với chủ bất động sản xuất phát từ nguồn hàng do bên A giới thiệu mà không thông qua bên A. Nếu bên A phát hiện được hành vi gian dối, không minh bạch này, bên B phải đền bù gấp đôi phí hoa hồng lẽ ra bên A được nhận. Đồng thời, hợp đồng cộng tác viên sẽ mặt nhiên chấm dứt.

Điều 5: QUYỀN LỢI VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A

5.1. Quyền lợi của Bên A

Tùy từng thời kỳ, Bên A có thể điều chỉnh các chính sách đối với Bên B, bao gồm tỷ lệ hoa hồng cộng tác viên. Bên A phải thông báo điều chỉnh này trước khi giao dịch của khách hàng mà bên B giới thiệu được thực hiện.
Có quyền đòi tiền bồi thường, khiếu nại tới các cơ quan có chức năng để bảo vệ quyền lợi của mình nếu bên B vi phạm pháp luật hay các điều khoản của hợp đồng này
Trong vòng một năm (kể từ ngày bên B biết được chủ bất động sản xuất phát từ nguồn hàng của bên A), ngay cả khi hợp đồng cộng tác viên hết hiệu lực, bên A phát hiện bên B (hoặc người của bên B quen biết, giới thiệu) có hành vi gian dối khi âm thầm kết nối với chủ bất động sản có xuất phát từ nguồn hàng của bên A thực hiện giao dịch mua bán (hoặc thuê/cho thuê) mà không thông qua bên A, bên B phải bồi thường gấp đôi phí hoa hồng mà lẽ ra bên A nhận được. Đồng thời, bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng cộng tác viên ngay lập tức; có quyền thông báo rộng rãi đến toàn thể nhân viên, cộng tác viên khác biết hành vi không minh bạch này của bên B để tránh bị lập lại.
Yêu cầu bên B thực hiện đúng như các cam kết trong hợp đồng cộng tác viên

5.1. Nghĩa vụ của Bên A

Thực hiện đầy đủ những điều kiện cần thiết đã cam kết trong hợp đồng này để bên B làm việc đạt hiệu quả. Bảo đảm việc làm cho bên B theo hợp đồng đã ký
Tạo điều kiện thuận lợi cho bên B môi giới bất động sản, thực hiện công việc của mình; cung cấp đầy đủ, kịp thời thông tin mua bán, thuê và cho thuê bất động sản phục vụ công việc giới thiệu với khách hàng của bên B
Nếu khách hàng của bên B làm việc trực tiếp với bên A, thì khi chốt được giao dịch thành công, bên A phải có trách nhiệm thông báo cho bên B biết và thanh toán thù lao đầy đủ cho bên B theo giao dịch thực tế. Nếu vi phạm, bên A phải bồi thường, chi trả gấp đôi phí thù lao mà lẽ ra bên B phải nhận được.
Thanh toán tiền thù lao môi giới như đã thỏa thuận trong hợp đồng này

Điều 6: THÙ LAO CỦA CỘNG TÁC VIÊN

Thù lao cộng tác viên được hưởng là tỷ lệ phần trăm tính trên giá bán sản phẩm thực tế không bao gồm thuế VAT. Tỷ lệ phân trăm cụ thể được nêu rõ trong phụ lục hợp đồng đính kèm dựa trên nhóm sản phẩm mà bên B tham gia bán. Bên B không được bán giá cao hơn hay thấp hơn giá niêm yết của bên A đưa ra nếu không có thỏa thuận khác.
Thời gian chi trả thù lao khi giao dịch thành công, có văn bản hợp đồng ký kết rõ ràng. Thời hạn cụ thể thể hiện rõ trong phụ lục đính kèm dựa trên nhóm sản phẩm mà bên B bán
Hình thức thanh toán: Thù lao cộng tác viên được công ty chuyển vào tài khoản ngân hàng của cộng tác viên; hoặc chi trả tiền mặt theo từng thương vụ giao dịch môi giới thành công sau khi khấu trừ thuế thu nhập cá nhân (nếu có)

Điều 7: ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH

Những vấn đề không đề cập trong hợp đồng này thì áp dụng theo nội quy, quy chế của công ty và theo quy định pháp luật
Mọi sửa đổi, bổ sung hoặc các văn bản thỏa thuận khác đính kèm với hợp đồng này phải được thể hiện bằng văn bản và được các bên ký kết hợp lệ mới có giá trị.
Hợp đồng này sẽ tự động chấm dứt khi hết hiệu lực ghi trong hợp đồng này; hoặc khi hai bên đồng thuận chấm dứt hợp đồng trước hạn.
Hợp đồng cộng tác viên được làm thành 02 bản có giá trị ngang nhau, mỗi bên giữ 01 bản để thực hiện

Cộng tác viên đọc kỹ, hiểu rõ và cam kết thực hiện các điều khoản, quy định ghi tại hợp đồng này; đồng thời, không chia sẻ thông tin trong hợp đồng này (kể cả trong phụ lục đính kèm) cho bất kỳ bên thứ ba nào biết.

BÊN A BÊN B

(Ký tên, đóng dấu) (Ký tên)

PHỤ LỤC ĐÍNH KÈM

(Theo số HDCTV:…)

BẤT ĐỘNG SẢN KHÔNG THUỘC DỰ ÁN:

THÙ LAO (PHÍ HOA HỒNG) BÊN B NHẬN: Cụ thể theo file Excel mà bên A cập nhật cho bên B. Đây là cơ sở để tính phí hoa hồng, thù lao cho bên B.

THỜI GIAN NHẬN THÙ LAO: Bên B nhận đủ 100% phí hoa hồng từ bên A ngay sau khi bên A nhận đủ phí hoa hồng từ bên bán, căn cứ ngay sau khi hợp đồng công chứng giao dịch giữa bên mua và bên bán được thực hiện thành công.