ĐẦU TƯ THẮNG CHẮC?

Có bạn nhân viên cũ chia sẻ: “Em gọi tư vấn khách hàng. Khách hỏi đầu tư chắc chắn có lời không? Nếu chắc chắn có lời thì chị mới mua”.

Có bạn khác lại chia sẻ: “Em nói với khách đầu tư căn hộ này là có lợi chắc. Khách nói vậy em về nói dòng họ, bạn bè em mua đi. Hơi đâu tốn công giới thiệu cho anh chi?”

Thiệt là tội tụi nhỏ mà.

Thực ra, ai đã đầu tư kinh doanh thì đều thừa hiểu, kết quả hầu như chỉ biết sau khi kết thúc thương vụ. Ngay cả kèo có vẻ rất thơm thì đâu đó vẫn có rủi ro bất ngờ xảy ra. Chỉ thực sự thở phào nhẹ nhõm khi đã giao dịch xong và thu lời. Chuyện đầu tư, kinh doanh có thắng có thua là bình thường. Quan trọng là tỷ lệ xác suất và những cơ sở tin cậy có thể mang đến triển vọng thành công. Còn nếu không đầu tư thì đương nhiên, biết chắc chắn, lợi nhuận là con số 0. Thậm chí là âm nếu xét đến yếu tố trượt giá.

Đó là chưa kể, ĐẦU TƯ CHẮC THẮNG ở đây, không chỉ đơn thuần là DOANH THU trừ CHI PHÍ; mà còn là LỢI NHUẬN ở mức như kỳ vọng không, hoặc LỢI NHUẬN khi so sánh với CƠ HỘI ĐẦU TƯ KHÁC.

Riêng về mảng đầu tư căn hộ ở Quy Nhơn hiện tại, xét trên 2 nhu cầu: đầu tư lãi vốn và lãi dòng tiền, Tú chia sẻ trên nhìn nhận cá nhân như sau (còn với khách có nhu cầu mua ở, đôi khi thích thì mua thôi, thấy giá cả và nơi ở phù hợp, thoải mái là a lê hấp, chốt kèo. Không phải xoắn.):

1. Lãi vốn: Đơn giản là mua đi bán lại, kiếm lời từ chênh lệch giá. Hiện tại thì chưa phổ biến. Chỉ có phát sinh nhỏ lẻ do yếu tố cục bộ như: Căn đẹp khan hiếm, thời điểm quá “hot”. Tuy nhiên, chúng không đại diện cho số đông. Không phổ biến đại trà. Do đó, nếu NDT kỳ vọng mua đi bán lại căn hộ ở Quy Nhơn hiện tại thực sự là 1 rủi ro và mang tính chất hên xui rất nhiều. Quay lại chủ đề CHẮC THẮNG ko? Câu trả lời là khả năng thua rất cao. Vì: 1. quỹ căn hiện ở Quy Nhơn đang rất nhiều; 2. giá cao hơn khả năng số đông người dân có nhu cầu mua ở; 3. thói quen, tập tính thích ở nhà liền thổ, không thích ở chung cư; 4. đi sâu tìm hiểu, thì rất nhiều người, từ già đến trẻ, từ viên chức cho đến thương nhân… chưa hiểu rõ chung cư là gì và còn rất mơ hồ bởi những thông tin lượm nhặt từ kênh không chính thống, hay “chém gió” với nhau… v...v. Tóm lại, tốt nhất không nên chơi đầu tư với nhu cầu này nếu tầm nhìn 3 năm; hoặc phụ thuộc vào tình hình phát triển của Tp Quy Nhơn sau 3 năm nữa (Quy Nhơn đang được ví von như cô gái thôn quê sắc nước 15 tuổi nếu so với những nàng hậu như Nha Trang, Đà Nẵng…)
2. Lãi dòng tiền: khai thác cho thuê. Nếu cho thuê theo tháng, đa phần lợi nhuận thu được còn thấp hơn gởi tiết kiệm ngân hàng. Đầu tư hình thức này nếu chỉ khi xác định ngắn hạn và kỳ vọng giá tăng sau 1 thời gian để bán chốt lời; hoặc để ở sau này. Nếu cho thuê qua đêm như hình thức khách sạn, condotel, thì khả năng sinh lời kỳ vọng cao. Vì: 1. Quy Nhơn là TP du lịch và đang phát triển mạnh mẽ; 2. Nhiều KCN, Khu kinh tế, Trung tâm nghiên cứu khoa học…hiện hành và mới ở đây sẽ thu hút nhiều chuyên gia, doanh nhân…; 3. Quy Nhơn, Bình Định được chính phủ quy hoạch thuộc vùng kinh tế trọng điểm miền Trung với rất nhiều thuận lợi về cơ sở hạ tầng và giao thông đường thủy, hàng không, đường sắt, đường bộ; 4. Nhiều tiềm năng thiên nhiên chưa được đầu tư và khai thác đúng mực… Tóm lại, đầu tư khai thác dòng tiền qua đêm là rất thuận lợi, khả năng sinh lời cao cả trong ngắn và dài hạn.

Vậy, đầu tư có CHẮC THẮNG với hình thức đầu tư khai thác cho thuê căn hộ qua đêm không?

Câu trả lời là chắc chắn. Còn mức LỢI NHUẬN có như kỳ vọng không? Có hấp dẫn hơn so với CƠ HỘI ĐẦU TƯ KHÁC không?...thì vui lòng liên hệ chia sẻ thêm. Còn mà bảo là CHẮC LUÔN thì là “LÙA GÀ CHẮC”.